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LAIBEI萊貝經(jīng)營(yíng)自走立體停車位出租行情,4柱立體車庫(kù)出租。近來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了立體機(jī)械停車位的歸屬問(wèn)題，由于現(xiàn)有未作明確規(guī)定，因此成為實(shí)踐難題。租賃機(jī)械停車位是一個(gè)移動(dòng)的非空間，它依靠機(jī)械的整體運(yùn)行和空間的交換來(lái)個(gè)體租賃車位使用的目的，而在權(quán)屬的停車位是一個(gè)固定的空間，有具體的界線范圍，包括建筑面積和建筑高度方面的要求，兩者有較上的區(qū)別?！段餀?quán)法》第六章第七十四條明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。對(duì)商品房項(xiàng)目整體而言，項(xiàng)目經(jīng)過(guò)規(guī)劃管理等主管部門批準(zhǔn)，獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程施工許可》、土地權(quán)屬明，出讓金足額繳清，具備開工和銷售條件后，開發(fā)商即可銷售其所開發(fā)的房產(chǎn)，關(guān)鍵是如何規(guī)范銷售行為和確認(rèn)權(quán)利歸屬。試提出五種解決方案：方案一：由開發(fā)商負(fù)責(zé)整體維護(hù)，采用出租車位的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案二：由某個(gè)單獨(dú)購(gòu)買整體車位，并負(fù)責(zé)維護(hù)，采用出租的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案三：按機(jī)械組銷售，按組產(chǎn)權(quán)；方案四：按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，機(jī)械組內(nèi)各車位之間共同享有產(chǎn)權(quán)；方案五：按單個(gè)機(jī)械車位銷售，作為附注內(nèi)容分別與所購(gòu)買的房產(chǎn)單元一本產(chǎn)權(quán)。種方案皆為解決機(jī)械停車位歸屬問(wèn)題的可行方案，其中、二種方案產(chǎn)權(quán)主體是開發(fā)商或某個(gè)等單個(gè)主體，是權(quán)屬界定便捷的方案，使用者只要按期租金就行，實(shí)際于開發(fā)商把個(gè)體機(jī)械停車位50年的使用權(quán)分期出賣從而收取對(duì)應(yīng)期限內(nèi)的車位價(jià)格。但由于現(xiàn)實(shí)中開發(fā)企業(yè)多選擇按個(gè)銷售機(jī)械停車位并且收取車位價(jià)格，所以第三、四種方案可以考慮，第四方案組內(nèi)之間的共同共有與一般的其他房產(chǎn)的共同共有區(qū)別，銷售或申請(qǐng)理權(quán)屬登記時(shí)可集體約定今后若發(fā)生轉(zhuǎn)讓可互不需其他共同共有同意，這樣既方便又規(guī)范了機(jī)械停車位的歸屬。第五種方案有局限姓，主要體現(xiàn)在購(gòu)買住宅或其他用途房產(chǎn)的無(wú)法實(shí)現(xiàn)所購(gòu)機(jī)械停車位理權(quán)屬明的目的。根原建設(shè)部公布的《城市房屋權(quán)屬登記管理法》十條，房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬單元以房屋的門號(hào)、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界定的部分為基本單元進(jìn)行登記。權(quán)屬不應(yīng)以具體權(quán)屬界限的單個(gè)機(jī)械停車位為單位確權(quán)，而應(yīng)按有權(quán)屬界限的機(jī)械組作為小權(quán)利歸屬單位。這樣按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，組內(nèi)各機(jī)械停車位業(yè)屬為共同共有，應(yīng)是解決機(jī)械停車位歸屬難題的比較合理而現(xiàn)實(shí)的操作方案。

車庫(kù)的出入口位置要考慮對(duì)周圍各種城市設(shè)施和交通的影響，還要考慮存車者的方便，出入口數(shù)量要根庫(kù)容量的大小進(jìn)行設(shè)置，盡量或縮短等待出入庫(kù)的時(shí)間。同時(shí)庫(kù)容量和設(shè)備存容量要匹配，在時(shí)間內(nèi)汽車的出庫(kù)和入庫(kù)，因此，并不是車庫(kù)建得越大越好。對(duì)升降橫移類立體車庫(kù)來(lái)說(shuō)，更要注意存車道的寬度在6m以上，車流方向和分區(qū)要便于存車者盡快到達(dá)目的地，減少車輛在庫(kù)區(qū)內(nèi)逗留的時(shí)間。建機(jī)械式車庫(kù)應(yīng)在設(shè)計(jì)和選擇庫(kù)型時(shí)考慮以下因素：停車庫(kù)的庫(kù)容量、停放車輛的規(guī)格、停車庫(kù)的存(取)車時(shí)間、停車庫(kù)所服務(wù)的區(qū)域半徑、停車場(chǎng)地與停車方式、停車時(shí)間與空間分析、服務(wù)對(duì)象小時(shí)系數(shù)、服務(wù)對(duì)象的特征、車位周轉(zhuǎn)率、管理與收費(fèi)方式。只有在分析以上因素的基礎(chǔ)上，才能正確選擇采用何種類型的設(shè)備，并做出結(jié)合實(shí)際情況的選型設(shè)計(jì)。一般情況下，不同類型的機(jī)械式停車設(shè)備都有其的優(yōu)點(diǎn)，只有正確選用，才能發(fā)揮立體停車設(shè)備的作用機(jī)械式停車設(shè)備行業(yè)在我國(guó)還是新興行業(yè)，在選用機(jī)械式停車設(shè)備時(shí)，很多廠商在術(shù)的使用上存在一些問(wèn)題，造成有些車庫(kù)建成后卻并不。建車庫(kù)的目的是要在滿足停車需求的同時(shí)，能順暢地運(yùn)行和地保管汽車。因此，對(duì)停車庫(kù)的總體布局設(shè)計(jì)和設(shè)備存容量的確定，重要的。

為什么要選擇立體車庫(kù)？現(xiàn)在城市二線城市的停車難不斷加劇，停車難日益明顯，多的開發(fā)商愿意選擇通過(guò)機(jī)械車位來(lái)滿足停車規(guī)劃需求，確實(shí)如此，立體車庫(kù)比通的平面車位確實(shí)能夠加更多的車位需求，并且立體車庫(kù)的造，多，占地面積小，節(jié)約成本，加更多的停車位需求，因此立體車庫(kù)是符合現(xiàn)在城市發(fā)展需求的，也是未來(lái)的停車位的發(fā)展方向。立體車庫(kù)的特點(diǎn)一、加更多的停車位現(xiàn)在很多人愿意選擇立體車庫(kù)的原因就是因?yàn)榱Ⅲw車庫(kù)可以滿足停車位的需求，彌補(bǔ)傳統(tǒng)的平面車位的狀態(tài)，因此立體車庫(kù)不妨是一個(gè)好的選擇。二、節(jié)約成本，立體車庫(kù)能夠利用有效的占地面積，向天空要車位這一需求，節(jié)約成本，存放更多的車輛要求，并且立體車庫(kù)的。三、立體車庫(kù)的造價(jià)立體車庫(kù)的價(jià)格無(wú)疑是現(xiàn)在多的追求的一種停車方式，立體車庫(kù)的價(jià)格受立體車庫(kù)類型的影響，所以大家在詢立體車庫(kù)價(jià)格的時(shí)候，如果想給出一個(gè)準(zhǔn)確報(bào)價(jià)的話，是給出圖紙，我們才來(lái)根大家的需求來(lái)給出準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)，大家選在所詢問(wèn)的立體車庫(kù)價(jià)格是任何意義的?？偵纤?，立體車庫(kù)在未來(lái)的發(fā)展前景還是蠻好的，上信打擊看了關(guān)于立體車庫(kù)的介紹，心理都有了一個(gè)底，如果大家在選擇機(jī)械立體車庫(kù)遇到了問(wèn)題都可以來(lái)電咨詢我們公司。

四川萊貝停車設(shè)備有限公司致力于自走立體停車位出租行情、4柱立體車庫(kù)出租、。立體車庫(kù)報(bào)建有哪些注意事項(xiàng)1.如實(shí)準(zhǔn)確的提供報(bào)建立體車庫(kù)資料。報(bào)建材料的準(zhǔn)備和管理很重要，不要讓資料不符合要求。2.報(bào)建的過(guò)程需要與方方面面的人打交道，因此需要加際交往和自己的溝通能力，注意與部門的溝通方法和巧。要搞好人際關(guān)系，其次要多跑腿，勤思考，耐心溝通。只有這樣才能的完成報(bào)建工作。3.要熟悉立體車庫(kù)報(bào)建的流程。雖然不同的地區(qū)報(bào)建流程大同小異，但不同的部門也會(huì)有不同的事流程和手續(xù)。報(bào)建之前需要多次詢問(wèn)報(bào)建的事規(guī)則，搞清楚流程和規(guī)則，加快報(bào)建的速度。4.報(bào)建需要熟悉本行業(yè)的知識(shí)和知識(shí)，比如：立體車庫(kù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和一些強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備法等。主要有：自走立體停車位出租行情、4柱立體車庫(kù)出租簡(jiǎn)易升降式、升降橫移升降式等。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場(chǎng)地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫(kù)規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)，直至客戶滿意。