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茶旅融合度假區(qū)項目

一、項目地址  向陽鎮(zhèn)賈坪村、營梁村

二、項目概況  向陽鎮(zhèn)營梁村緊鄰賈坪村，總面積15平方公里，是國家住建部授予的“中國傳統(tǒng)古村落”。全村以木魚包茶山景點為主的茶園面積4800畝，發(fā)展農家樂和民宿12家，小型茶企24家。境內玥瓏酒店、茶山農家樂、木魚包游客接待中心等景點基礎設施完備。每年吸引省內外游客前來休閑品茗、旅游觀光，實現(xiàn)年接待游客量達20萬余人次。

三、項目建設內容

引進新的市場主體，在現(xiàn)有的基礎條件下，繼續(xù)發(fā)展有機農家蔬菜種植，改造農家樂和新民宿，發(fā)展以皮豇豆、霉豆腐、石磨豆腐、豆皮干等為特色的小吃作坊，拓寬、完善觀光步道等基礎設施。將項目區(qū)打造成集觀光、游樂、運動、養(yǎng)生、休閑、度假等多功能于一體的茶旅融合度假區(qū)。

圍繞現(xiàn)有的王家莊、賈坪魚莊為特色農家樂美食以及遺留古跡報恩塔、五省會館、木魚包茶山、報恩廣場等景點資源，吸引大批游客到這里享受美食、旅游觀光，成為周末度假休閑的好去處，市場前景廣闊。

《茶旅融合度假區(qū)項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 茶旅融合度假區(qū)工程項目名稱、建設單位
1.2 茶旅融合度假區(qū)項目背景
1.3 茶旅融合度假區(qū)項目建設的必要性
1.4 茶旅融合度假區(qū)項目概況
1.5 茶旅融合度假區(qū)可行性研究報告的編制依據
二、茶旅融合度假區(qū)市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產品市場分析
2.4 該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項目產品市場推廣策略
三、茶旅融合度假區(qū)產品方案和建設規(guī)模
3.1 產品方案
3.2 產品應用領域
3.3 產品特點
3.4 產品營銷策略
3.5 建設規(guī)模
四、茶旅融合度假區(qū)項目地區(qū)建設條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產業(yè)園區(qū)發(fā)展狀況
4.4 項目所在地基礎設施
4.5 社會經濟條件
五、茶旅融合度假區(qū)項目工藝技術方案
5.1 設計指導思想
5.2 設計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產工藝
5.5 產品生產技術方案
六、茶旅融合度假區(qū)廠區(qū)建設方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設方案
6.2 公用及輔助工程
七、茶旅融合度假區(qū)項目環(huán)*境保護
7.1 設計依據
7.2 項目施工期環(huán)保措施
7.3 項目運營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評價
八、茶旅融合度假區(qū)節(jié)約能源
8.1 用能標準和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、茶旅融合度假區(qū)勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設計依據
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設施及方案
十、茶旅融合度假區(qū)項目組織機構及勞動定員
10.1 管理機構設置原則
10.2 管理機構組織機構圖
10.3 勞動定員和人員培訓
十一、茶旅融合度假區(qū)項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、茶旅融合度假區(qū)項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、茶旅融合度假區(qū)估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據
13.3 其他費用及預備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、茶旅融合度假區(qū)項目財務評價及社會效益分析
14.1 財務評價
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務評價結論
14.8 項目社會效益評價
十五、茶旅融合度假區(qū)項目風險分析及防范對策
15.1 風險因素識別
15.2 風險防范對策
十六、茶旅融合度假區(qū)可行性研究結論建議
16.1 結論
16.2 建議

茶旅融合度假區(qū)項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設必須滿足項目建設地的相關規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎：沒有市場前景的產品/服務，就沒有的價值）、技術可行性（先決條件：項目產品技術或工藝能夠滿足生產的需求）和財務可行性。
選取項目建設地近五年同類型項目的相關參數(shù)作為基數(shù)，同時綜合考慮項目自身特點、產品/服務目標群體的接受度、項目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩兀⒇攧疹A測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
茶旅融合度假區(qū)項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業(yè)及規(guī)模有關，編制周期主要與項目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎資料有關。詳細情況歡迎撥打全國服務熱線
156-2135-8721聯(lián)系人：郝東（來電優(yōu)惠）