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陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告概述

一、陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目概況

建設(shè)地點(diǎn)：云南省楚雄州永仁縣宜就鎮(zhèn)

項(xiàng)目規(guī)模：概算投資: 15億元，用地規(guī)模: 1000 畝，

項(xiàng)目簡述：宜就龍?zhí)段挥谟廊士h宜就集鎮(zhèn)西北部,距集鎮(zhèn)區(qū)1.5公里。龍?zhí)洞灞痴砬嗌健⒚嫱继?、溝渠密?/span>,自然景觀優(yōu)美,建筑順山而建、分臺(tái)而筑,使得村莊與自然環(huán)境融為一體,展現(xiàn)出“天/人合一”的精神本質(zhì),和諧的水體景觀通過視覺給人以美的享受,使人的心靈受到美的熏陶,產(chǎn)生與自然融為一體的感覺,一年四季流水不斷,灌溉良田,村莊中部已改造的小黑龍泉,泉眼的地下泉水出水量為70m3/h,常年恒溫恒量，酸堿度為ph值7.4的弱堿性水，水質(zhì)優(yōu)良,泉水層層跌落,貫穿田野,成為龍?zhí)洞濯?dú)特的水體景觀。

二、建設(shè)內(nèi)容：開發(fā)建設(shè)“一帶”龍?zhí)讹L(fēng)情線景觀帶，“一心”旅客接待中心及“五區(qū)”彝文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展交流核心區(qū)、特色小鎮(zhèn)休閑區(qū)、溫泉康養(yǎng)區(qū)、戶外拓展區(qū)、配套服務(wù)區(qū)等。其中溫泉康養(yǎng)區(qū)包括四個(gè)片區(qū)，第一片區(qū)為神湯圣水養(yǎng)生區(qū)；第二片區(qū)為主題酒店度假區(qū)； 第三片區(qū)為溪谷溫泉體驗(yàn)區(qū)；第四片區(qū)為綠萌觀景長廊區(qū)。

三、項(xiàng)目背景及前期工作情況：項(xiàng)目占地面積1000畝，成熟度較高，前期已配套2000萬元資金用于配套完善旅游文化基礎(chǔ)設(shè)施，完成供水管道改造、蓄水池、攔河壩風(fēng)雨橋，浣衣亭走廊，河道駁岸景觀，棧道涼亭，泉眼景觀等建設(shè)，完成了5戶民宿框架改造、攔河壩加固、道路硬化、卵石擋墻砌筑等工程。

《陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編寫大綱
一、總論
1.1 陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位
1.2 陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目背景
1.3 陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1.4 陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目概況
1.5 陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)
二、陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析
2.4 該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項(xiàng)目產(chǎn)品市場推廣策略
三、陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點(diǎn)
3.4 產(chǎn)品營銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
五、陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計(jì)原則
5.3 項(xiàng)目主要原輔材料
5.4 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目環(huán)*境保護(hù)
7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
7.2 項(xiàng)目施工期環(huán)保措施
7.3 項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護(hù)估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評價(jià)
八、陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動(dòng)安全制度
9.4 勞動(dòng)保護(hù)
9.5 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員
10.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖
10.3 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
十一、陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
十二、陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)
12.1 項(xiàng)目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)說明
13.4 項(xiàng)目估算
13.5 資金籌措與使用計(jì)劃
十四、陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)及社會(huì)效益分析
14.1 財(cái)務(wù)評價(jià)
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費(fèi)用測算
14.4 利潤測算
14.5 財(cái)務(wù)分析
14.6 項(xiàng)目盈虧平衡及分析
14.7 財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論
14.8 項(xiàng)目社會(huì)效益評價(jià)
十五、陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對策
15.1 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
15.2 風(fēng)險(xiǎn)防范對策
十六、陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議

陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告寫作的重點(diǎn)將放在政策可行性（前提：項(xiàng)目的建設(shè)必須滿足項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎(chǔ)：沒有市場前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價(jià)值）、技術(shù)可行性（先決條件：項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財(cái)務(wù)可行性。
選取項(xiàng)目建設(shè)地近五年同類型項(xiàng)目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時(shí)綜合考慮項(xiàng)目自身特點(diǎn)、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項(xiàng)目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，建立?cái)務(wù)預(yù)測模型，以求能夠更加貼合市場實(shí)際情況。
陽光康養(yǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制周期及費(fèi)用需根據(jù)具體項(xiàng)目情況而定，編制費(fèi)用主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細(xì)情況歡迎撥打全國服務(wù)熱線
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