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梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告概述

一、項(xiàng)目概況

建設(shè)地點(diǎn)：官屯鎮(zhèn)

項(xiàng)目規(guī)模：概算投資: 50 億元，用地規(guī)模 1900 畝

項(xiàng)目簡述：官屯馬游是彝族創(chuàng)世史詩“梅葛”的發(fā)源地，梅葛被譽(yù)為彝族的百科全書，靠口耳相傳至今，是國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。項(xiàng)目依托國家級非遺項(xiàng)目梅葛文化，充分利用馬游自然風(fēng)光、民族文化、森林生態(tài)、鄉(xiāng)村民俗等豐富資源優(yōu)勢，打造彝族文化主題公園、山區(qū)農(nóng)耕畜牧體驗(yàn)區(qū)、森林氧吧、房車營地、民俗客棧、特色餐飲、梅葛文化展覽館、家庭式梅葛傳唱體驗(yàn)中心、特產(chǎn)購物中心等為一體的旅游園區(qū),打造具有鮮明地域特色的旅游景區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃用地1900畝。

二、建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目依托國家級非遺項(xiàng)目梅葛文化，充分利用馬游自然風(fēng)光、民族文化、森林生態(tài)、鄉(xiāng)村民俗等豐富資源優(yōu)勢，打造彝族文化主題公園、山區(qū)農(nóng)耕畜牧體驗(yàn)區(qū)、森林氧吧、房車營地、民俗客棧、特色餐飲、梅葛文化展覽館、家庭式梅葛傳唱體驗(yàn)中心、特產(chǎn)購物中心等為一體的旅游園區(qū),打造具有鮮明地域特色的旅游景區(qū)。

項(xiàng)目背景及前期工作情況

已完成項(xiàng)目規(guī)劃選址。項(xiàng)目已納入本地發(fā)展規(guī)劃，納入楚雄州旅游“四大走廊”規(guī)劃。官屯鎮(zhèn)距離姚安縣縣城約10km ，交通運(yùn)輸狀況良好。

效益分析（成本測算、盈利點(diǎn)分析、投/資回報分析、地方效益分析）

項(xiàng)目建成后，主要盈利點(diǎn)是景區(qū)門票收入、餐飲、娛/樂收入、旅游產(chǎn)品銷售收入及地產(chǎn)開發(fā)銷售收入等。

《梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位
1.2 梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目背景
1.3 梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1.4 梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目概況
1.5 梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)可行性研究報告的編制依據(jù)
二、梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析
2.4 該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項(xiàng)目產(chǎn)品市場推廣策略
三、梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點(diǎn)
3.4 產(chǎn)品營銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
4.4 項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會經(jīng)濟(jì)條件
五、梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計原則
5.3 項(xiàng)目主要原輔材料
5.4 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)*境保護(hù)
7.1 設(shè)計依據(jù)
7.2 項(xiàng)目施工期環(huán)保措施
7.3 項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護(hù)估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評價
八、梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)節(jié)約能源
8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護(hù)
9.5 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動定員
10.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖
10.3 勞動定員和人員培訓(xùn)
十一、梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
十二、梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)
12.1 項(xiàng)目招標(biāo)目的
12.2 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案
十三、梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)說明
13.4 項(xiàng)目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價及社會效益分析
14.1 財務(wù)評價
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費(fèi)用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務(wù)分析
14.6 項(xiàng)目盈虧平衡及分析
14.7 財務(wù)評價結(jié)論
14.8 項(xiàng)目社會效益評價
十五、梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險分析及防范對策
15.1 風(fēng)險因素識別
15.2 風(fēng)險防范對策
十六、梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議

梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告寫作的重點(diǎn)將放在政策可行性（前提：項(xiàng)目的建設(shè)必須滿足項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎(chǔ)：沒有市場前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價值）、技術(shù)可行性（先決條件：項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財務(wù)可行性。
選取項(xiàng)目建設(shè)地近五年同類型項(xiàng)目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時綜合考慮項(xiàng)目自身特點(diǎn)、產(chǎn)品/服務(wù)目標(biāo)群體的接受度、項(xiàng)目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，建立財?wù)預(yù)測模型，以求能夠更加貼合市場實(shí)際情況。
梅葛文化大觀園區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告的編制周期及費(fèi)用需根據(jù)具體項(xiàng)目情況而定，編制費(fèi)用主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項(xiàng)目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細(xì)情況歡迎撥打全國服務(wù)熱線
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