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康養(yǎng)彝寨建設項目可行性研究報告概述

一、項目概況

建設地點：姚安縣前場鎮(zhèn)

項目規(guī)模：概算投資:12億元，用地規(guī)模: 1000畝

項目簡述：項目依托前場鎮(zhèn)優(yōu)美的自然景觀、深厚的少數(shù)民族文化和堅實的高原特色農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎，擬投資概算12億元，規(guī)劃用地1000畝，擬規(guī)劃四大功能板塊，開發(fā)高端康養(yǎng)度假別墅群、特色民族小鎮(zhèn)、采摘體驗板塊、農(nóng)家樂、戶外運動基地及相關配套設施。

二、建設內(nèi)容

擬建設康養(yǎng)度假區(qū)400畝、特色民族文化體驗區(qū)200畝、田園采摘區(qū)300畝、戶外運動區(qū)100畝。

三、項目背景及前期工作情況

項目背景：前場鎮(zhèn)自然環(huán)境優(yōu)美、民族文化厚重，高峰寺、響水瀑布、龍馬腳跡、蝴蝶泉、石門箐等自然景觀豐富，由彝族先民創(chuàng)造的青銅文化璀璨奪目，此外，前場鎮(zhèn)是山藥、百合花、生態(tài)蔬菜等特色農(nóng)業(yè)規(guī)?；l(fā)展的農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，綠色食品產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，是生態(tài)旅游與康養(yǎng)旅居的理想之地。

前期工作情況：重點整合開發(fā)歷史文化、城鄉(xiāng)旅游（自然景觀）資源，打造綠色生態(tài)、歷史文物、傳統(tǒng)文化、特色產(chǎn)業(yè)等精品旅游黃金線路，以“線”串“點”，梯次開發(fā)，打造亮點，遍地開花，全面生/發(fā)文史內(nèi)涵、拓展旅游空間，構(gòu)建全縣“全域文化旅游”發(fā)展新格局。

四、效益分析（成本測算、盈利點分析、投/資回報分析、地方效益分析）

本項目具有旅游地產(chǎn)板塊和農(nóng)業(yè)觀光板塊，能促進一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，有效促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化，同時串聯(lián)前場鎮(zhèn)域范圍內(nèi)各大旅游景點景區(qū)，帶動旅游服業(yè)發(fā)展，解決大量就業(yè)問題，提高居民收入，促進縣域經(jīng)濟整體發(fā)展。

《康養(yǎng)彝寨建設項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 康養(yǎng)彝寨建設工程項目名稱、建設單位
1.2 康養(yǎng)彝寨建設項目背景
1.3 康養(yǎng)彝寨建設項目建設的必要性
1.4 康養(yǎng)彝寨建設項目概況
1.5 康養(yǎng)彝寨建設可行性研究報告的編制依據(jù)
二、康養(yǎng)彝寨建設市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產(chǎn)品市場分析
2.4 該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項目產(chǎn)品市場推廣策略
三、康養(yǎng)彝寨建設產(chǎn)品方案和建設規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應用領域
3.3 產(chǎn)品特點
3.4 產(chǎn)品營銷策略
3.5 建設規(guī)模
四、康養(yǎng)彝寨建設項目地區(qū)建設條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展狀況
4.4 項目所在地基礎設施
4.5 社會經(jīng)濟條件
五、康養(yǎng)彝寨建設項目工藝技術方案
5.1 設計指導思想
5.2 設計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術方案
六、康養(yǎng)彝寨建設廠區(qū)建設方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設方案
6.2 公用及輔助工程
七、康養(yǎng)彝寨建設項目環(huán)*境保護
7.1 設計依據(jù)
7.2 項目施工期環(huán)保措施
7.3 項目運營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評價
八、康養(yǎng)彝寨建設節(jié)約能源
8.1 用能標準和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、康養(yǎng)彝寨建設勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設計依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設施及方案
十、康養(yǎng)彝寨建設項目組織機構(gòu)及勞動定員
10.1 管理機構(gòu)設置原則
10.2 管理機構(gòu)組織機構(gòu)圖
10.3 勞動定員和人員培訓
十一、康養(yǎng)彝寨建設項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、康養(yǎng)彝寨建設項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、康養(yǎng)彝寨建設估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費用及預備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、康養(yǎng)彝寨建設項目財務評價及社會效益分析
14.1 財務評價
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務評價結(jié)論
14.8 項目社會效益評價
十五、康養(yǎng)彝寨建設項目風險分析及防范對策
15.1 風險因素識別
15.2 風險防范對策
十六、康養(yǎng)彝寨建設可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議

康養(yǎng)彝寨建設項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設必須滿足項目建設地的相關規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎：沒有市場前景的產(chǎn)品/服務，就沒有的價值）、技術可行性（先決條件：項目產(chǎn)品技術或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財務可行性。
選取項目建設地近五年同類型項目的相關參數(shù)作為基數(shù)，同時綜合考慮項目自身特點、產(chǎn)品/服務目標群體的接受度、項目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，建立財務預測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
康養(yǎng)彝寨建設項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據(jù)具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業(yè)及規(guī)模有關，編制周期主要與項目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎資料有關。詳細情況歡迎撥打全國服務熱線
156-2135-8721聯(lián)系人：郝東（來電優(yōu)惠）