●項目背景：隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)方式的改變，農(nóng)產(chǎn)品物流方式必將發(fā)生根本變化，鮮活商品的運輸量不斷加大，但現(xiàn)有的運輸和保障手段，與市場需求極不適應(yīng)，這就迫切需要，引進新方法，運用新技術(shù)，去實現(xiàn)鮮活農(nóng)產(chǎn)品的保質(zhì)保量。會寧縣是典型的農(nóng)業(yè)縣，有58萬人口，常年肉類消費量達2萬噸以上，果蔬等其它農(nóng)產(chǎn)品消費量達50萬噸以上，而我縣保鮮設(shè)備儲存量少，淡旺矛盾突出，銷售價格波動大，外地運銷又加重了消費者負擔(dān)。同時，鮮活產(chǎn)品外銷，又受生產(chǎn)因素的影響，這不但降低了農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，又影響了產(chǎn)業(yè)發(fā)展進程。因此，建設(shè)冷庫也是會寧的形勢所趨，是保障和改善民生，增強產(chǎn)品競爭力的需要。
●項目概況：該工程主要建筑內(nèi)容為：建設(shè)一層管理用房一幢，建筑面積270.60平方米，建筑高度3.90米；建設(shè)一層分割加工車間一幢，建筑面積為616.80平方米，建筑高度6.30米；建設(shè)一層1#庫房一幢，建筑面積919.20平方米，建筑高度6.30米；建設(shè)一層2#庫房一幢，建筑面積718.80平方米，建筑高度6.30米；建設(shè)一層冷凍儲藏庫一幢，建筑面積1027.20平方米，建筑高度5.20米；共計建筑面積：3552.60平方米。以及新建鐵藝圍墻509.70米；新建地面硬化5419.10平方米；新建綠化面積1136.10平方米；同時配套建設(shè)大門、供水、供電、排水及消防設(shè)施等附屬工程。
●項目建設(shè)條件：
1.項目建設(shè)區(qū)概況
會寧是草畜資源大縣，全縣現(xiàn)有可利用天然草場320萬畝，人工草地180萬畝，其中紫花苜蓿及紅豆草等多年生人工牧草170萬畝、一年生草高粱和草谷子等10萬畝，各類農(nóng)作物300多萬畝，其中全膜玉米種植面積達到110萬畝，年產(chǎn)玉米60多萬噸，飼草料總產(chǎn)量達到300萬噸，各類農(nóng)作物秸稈230萬噸，紫花苜蓿等青干草80多萬噸。
截止2019年底，全縣肉牛、肉羊、黑毛驢、生豬、蛋（肉）雞飼養(yǎng)量分別達到18.4萬頭、332萬只、4.9萬頭、86.1萬頭、386萬羽，出欄分別達到5.6萬頭、203萬只、1.3萬頭、35萬頭、210萬羽，存欄分別達到12.8萬頭、129萬只、51.1萬頭、35萬頭、176萬羽。
2.項目建設(shè)地點現(xiàn)狀
項目選址會寧縣西城產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，位于國道312線一側(cè)，距平定高速公路出入口1.5km，交通運輸條件十分優(yōu)越。
●投資估算：本工程總投資3120.20萬元。其中：建筑安裝工程費3005.08萬元，工程建設(shè)其他費95.12萬元，工程預(yù)備費20.00萬元。該工程建設(shè)資金全部由建設(shè)單位自籌解決。
●取得效益：
1.經(jīng)濟效益
項目建成投產(chǎn)后，年增加儲存及配送冷鮮肉等產(chǎn)品200噸，通過節(jié)省運輸費用和連鎖網(wǎng)點銷售提高增加值，則本項目年可新增營運收入500萬元；
2.社會效益
項目建成后，公司將實現(xiàn)“冷鏈生產(chǎn)、冷鏈配送”的先進的冷鏈經(jīng)營模式，除肩負起會寧縣內(nèi)的冷鮮肉冷鏈生產(chǎn)和冷鏈運輸外，而且在向省外銷售過程中也可采用冷鏈運輸來保證食品安全。對規(guī)范行業(yè)食品安全，加快畜豬肉食品市場冷鏈運輸配送的快速發(fā)展，提高企業(yè)競爭能力具有重要意義，也將為推進全縣肉食品冷鏈生產(chǎn)、冷鏈運輸?shù)慕ㄔO(shè)起到積極的推動作用。
本項目的實施，還將帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進一步促進服務(wù)業(yè)的發(fā)展，增加第三產(chǎn)業(yè)的收入，擴大就業(yè)，促進社會穩(wěn)定方面將起到十分重要的作用，項目完全建成后，預(yù)計可解決就業(yè)人口20人，帶動農(nóng)戶100戶以上。
《農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目工程項目名稱、建設(shè)單位
1.2 農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目背景
1.3 農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目建設(shè)的必要性
1.4 農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目概況
1.5 農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目可行性研究報告的編制依據(jù)
二、農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目市場分析
2.1 行業(yè)發(fā)展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產(chǎn)品市場分析
2.4 該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
2.5 項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
2.6 項目產(chǎn)品市場推廣策略
三、農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
3.1 產(chǎn)品方案
3.2 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域
3.3 產(chǎn)品特點
3.4 產(chǎn)品營銷策略
3.5 建設(shè)規(guī)模
四、農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目地區(qū)建設(shè)條件
4.1 區(qū)位條件
4.2 自然地理
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展狀況
4.4 項目所在地基礎(chǔ)設(shè)施
4.5 社會經(jīng)濟條件
五、農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目工藝技術(shù)方案
5.1 設(shè)計指導(dǎo)思想
5.2 設(shè)計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產(chǎn)工藝
5.5 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案
六、農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目廠區(qū)建設(shè)方案及公用工程
6.1 廠區(qū)建設(shè)方案
6.2 公用及輔助工程
七、農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目環(huán)*境保護
7.1 設(shè)計依據(jù)
7.2 項目施工期環(huán)保措施
7.3 項目運營期環(huán)保措施
7.4 環(huán)/境保護估算
7.5 環(huán)/境影響綜合評價
八、農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目節(jié)約能源
8.1 用能標準和節(jié)能規(guī)范
8.2 能耗分析
8.3 節(jié)能措施綜述
九、農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防
9.1 設(shè)計依據(jù)
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
9.6 消防設(shè)施及方案
十、農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目組織機構(gòu)及勞動定員
10.1 管理機構(gòu)設(shè)置原則
10.2 管理機構(gòu)組織機構(gòu)圖
10.3 勞動定員和人員培訓(xùn)
十一、農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據(jù)
13.3 其他費用及預(yù)備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目財務(wù)評價及社會效益分析
14.1 財務(wù)評價
14.2 營業(yè)收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務(wù)分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務(wù)評價結(jié)論
14.8 項目社會效益評價
十五、農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目風(fēng)險分析及防范對策
15.1 風(fēng)險因素識別
15.2 風(fēng)險防范對策
十六、農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目可行性研究結(jié)論建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議
農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設(shè)必須滿足項目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎(chǔ)：沒有市場前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價值）、技術(shù)可行性（先決條件：項目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財務(wù)可行性。
選取項目建設(shè)地近五年同類型項目的相關(guān)參數(shù)作為基數(shù)，同時綜合考慮項目自身特點、產(chǎn)品/服務(wù)目標群體的接受度、項目覆蓋市場區(qū)域、未來市場發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，建立財?wù)預(yù)測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流建設(shè)工程項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據(jù)具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業(yè)及規(guī)模有關(guān)，編制周期主要與項目所屬行業(yè)及企業(yè)能夠提供的基礎(chǔ)資料有關(guān)。詳細情況歡迎撥打全國服務(wù)熱線
156-2135-8721聯(lián)系人：郝東（來電優(yōu)惠）